Descrizione dell’immobile:

Unità immobiliare al piano secondo e terzo interrato dell’edificio in Novara al civico n° 7 della Baluardo Massimo d’Azeglio angolo via Giuseppe Verdi.
L’accesso al piano secondo interrato è garantito da una scala ad uso esclusivo dichiarata e concessa con permesso edilizio al protocollo 14779 del 29/07/1982. Il permesso ha portato anche ad una diversa distribuzione degli spazi interni, comunque difforme dallo stato di fatto rilevato in fase di sopralluogo. La pianta circolare ha al centro la piscina circondata da vetrate che danno sulla sala pesi e sull’ingresso. A sinistra dell’ingresso, un piccolo vano adibito ad ambulatorio per le visite mediche. Proseguendo l’ingresso ai vani spogliatoio con docce, wc e sauna, che permettono poi di accedere alla piscina ed alla palestra. A destra dell’ingresso un ulteriore accesso alla palestra e ad all’ufficio. Nel corso degli anni sono stati realizzati pochi interventi di manutenzione ordinaria sull’immobile, che si sono concentrati in particolar modo sul rivestimento della piscina. L’impianto di riscaldamento e di produzione di acqua calda
sanitaria sono centralizzati.
Le superfici attuali sono state rilevate dalla scheda catastale, ultima rappresentazione grafica e che più rispecchia lo stato di fatto dei luoghi, pur riportando una diversa distribuzione degli spazi interni:

Ingresso/Ripostiglio mq. 80,62
Spogliatoio mq.170,95
Palestra mq. 294,05
Piscina mq. 316.20

TOTALE mq. 861,82

Immobile all’asta:
Prezzo base d’asta Euro 77.600,00 oltre Diritti d’asta