LOTTO UNICO: quota 1/1 piena proprietà di villino su più livelli, con annesso il circostante tratto di terreno adibito a giardino, sito in Camaiore (LU), frazione Lido di Camaiore, con accesso da Via del Gallino n. 2D.
L’immobile presenta al pian terreno (zona giorno) un ingresso su ampio openspace dove troviamo il soggiorno, un ripostiglio e la zona cucina con angolo cottura ed un’ampia veranda comunicante attraverso la quale accedere al giardino. Inoltre è presente una scala interna per accedere al:
– primo piano (zona notte) dove sono presenti due camere da letto, un ripostiglio adibito a camera, un bagno, un ulteriore ripostiglio ed un disimpegno;
– piano interrato costituito da una taverna, locale lavanderia, un bagno ed un’area wellness in cui troviamo bagno turco, sauna docce e servizi.
Sono inoltre di pertinenza i seguenti due locali:
– il locale box sito al piano terreno e posto sul lato est dell’appartamento medesimo, confinante a nord-est con box individuato con il mappale 2007 sub. 2 e dagli altri lati con giardino annesso;
– il posto auto scoperto, confinante da nord-est in senso orario: con Via del Gallino, con distacco, con posto auto sub. 5 e con area comune di accesso e manovra.

Dati catastali:
– Dati catastali appartamento: Foglio 39, Particella 2006, Subalterno 1, piani S1–T–1, cat. A/7, classe 1, consistenza 8 vani, rendita cat. € 1.140,34, superficie totale 173 mq, totale escluse aree scoperte 173 mq.
– Dati catastali Box auto: Foglio 39, Particella 2006, Subalterno 2, piano T, cat. C/6, classe 6, consistenza 15 mq, rendita catastale € 64,30, superficie totale 19 mq.
– Dati catastali posto auto: Foglio 39, Particella 2010, Subalterno 6, piano T, cat. C/6, classe 1, consistenza 23 mq, rendita catastale € 43,95, superficie totale 23 mq.

STATO DI POSSESSO: libero da persone, occupato da beni mobili di proprietà di terzi, che saranno asportati a cura della Procedura..
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Per una migliore individuazione degli immobili e delle loro caratteristiche si rimanda alla perizia di stima
predisposta dal CTU nominato Dott.sa Angela Maria Campochiaro del 11.06.2024. A tale perizia si fa espresso rinvio per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sull’immobile e per la loro regolarità edilizia/urbanistica.
Esclusivamente sui concorrenti grava l’onere di verificare la sussistenza di eventuali modificazioni urbanistiche intervenute successivamente al deposito delle perizie di stima.
Si rammenta agli interessati che la partecipazione alla vendita implica:
– La lettura integrale della relazione peritale e dei relativi allegati;
– La lettura integrale e l’accettazione incondizionata di quanto contenuto nell’avviso di vendita.
Ad integrazione:
Si precisa che esclusivamente sui concorrenti grava l’onere di verificare l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sull’immobile e la loro regolarità edilizia/urbanistica, in quanto la perizia di stima non ne tiene conto.

Immobile all’Asta:
Prezzo base d’Asta Euro 372.000,00 oltre Diritti d’Asta (possibilità di offerta minima Euro 279.000,00)
Asta fissata il giorno 14/11/2024 alle ore 10:00
Invitiamo a consultare l’Avviso di vendita disponibile nel sito di Parva Domus.