ASTA FISSATA: 09/07/2024
lotto unico Terreni edificabili

Terreno

Regione

Sicilia

Provincia

Sicilia

Comune

Marinella di Selinunte

N° Lotto

unico

N° PROCEDURA

15/2023

TRIBUNALE

Bergamo

Base d’asta

47.000,00€
Descrizione
Luogo
Documenti

LOTTO UNICO: costituito dai seguenti immobili: EX LOTTO 1: terreno edificabile a destinazione residenziale posto in quartiere residenziale stagionale costiero, a carattere prettamente turistico, sito in Comune di Castelvetrano (TP) Frazione Marinella di Selinunte, Via Pindaro snc.
Il terreno su cui insistono i lotti è di natura pianeggiante e di forma regolare e si trova alla fine di una
strada privata di collegamento interpoderale tra lotti di terreno edificati simili facenti parte di una stessa lottizzazione. L’accesso avviene da cancello principale automatizzato condominiale; ogni lotto
è dotato di posto auto esclusivo.
Dall’analisi dello strumento urbanistico emerge che i lotti di terreno insistono su un’area identificata
dal PRG di Castelvetrano come zona C2 interessata da un piano di lottizzazione denominato “lottizzazione Di Stefano”. Dalle tavole plani volumetriche allegate al suddetto piano attuativo risulta
che i lotti in questione erano identificati con i numeri 16 e 17 e aveva rispettivamente una capacità edificabile pari a mc. 315,24 mc e mc 341,04 mc.
Secondo la relazione tecnica allegata alla Concessione Edilizia approvata è possibile costruire secondo l’indice di cubatura di 0,75 mc/mq e realizzare le seguenti volumetrie:
– lotto sub 17: mq 59,54 edificabili per un H edificio di 6 mt, per un totale di 357,24 mc. Da detrarre il vano scala esterno (42,90 MC) per un totale di 315,24 mc di volumetria netta edificabile.
Identificazione catastale:
Il lotto è censito al catasto terreni e fabbricati al foglio 177, particella 1595, sub 17, categoria F/3. Risulta collegato al bene comune non censibile sub 1 che rappresenta la strada di servizio interno alla lottizzazione.
STATO DI POSSESSO EX LOTTO 1: libero
Valore di perizia EX LOTTO 1: € 44.800,00 (euro quarantaquattromilaottocento/00).
EX LOTTO 2: terreno edificabile a destinazione residenziale posto in quartiere residenziale stagionale costiero, a carattere prettamente turistico, sito in Comune di Castelvetrano (TP) Frazione Marinella di Selinunte, Via Pindaro snc.
Il terreno su cui insistono i lotti è di natura pianeggiante e di forma regolare e si trova alla fine di una
strada privata di collegamento interpoderale tra lotti di terreno edificati simili facenti parte di una stessa lottizzazione. L’accesso avviene da cancello principale automatizzato condominiale; ogni lotto
è dotato di posto auto esclusivo.
Dall’analisi dello strumento urbanistico emerge che i lotti di terreno insistono su un’area identificata
dal PRG di Castelvetrano come zona C2 interessata da un piano di lottizzazione denominato “lottizzazione Di Stefano”. Dalle tavole plani volumetriche allegate al suddetto piano attuativo risulta
che i lotti in questione erano identificati con i numeri 16 e 17 e aveva rispettivamente una capacità edificabile pari a mc. 315,24 mc e mc 341,04 mc.
Secondo la relazione tecnica allegata alla Concessione Edilizia approvata è possibile costruire secondo l’indice di cubatura di 0,75 mc/mq e realizzare le seguenti volumetrie:
– lotto sub 18: mq 63,99 edificabili per un H edificio di 6 mt, per un totale di 383,94 mc. Da detrarre il vano scala esterno per un totale di 341,04 mc di volumetria netta edificabile.
Identificazione catastale:
Il lotto è censito al catasto terreni e fabbricati al foglio 177, particella 1595, sub 18, categoria F/3. Risulta collegato al bene comune non censibile sub 1 che rappresenta la strada di servizio interno alla lottizzazione.
STATO DI POSSESSO EX LOTTO 2: libero
Valore di perizia EX LOTTO 2: 128.800,00 (euro centoventottomilaottocento/00).

Immobile all’asta:
Prezzo base d’asta Euro 47.000,00 oltre Diritti d’asta
Asta fissata il giorno 09/07/2024 alle ore 11:00
Invitiamo a consultare l’Avviso di vendita disponibile nel sito di Parva Domus.

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