Descrizione dell’immobile:

LOTTO UNICO
Unità commerciale posta al piano primo del fabbricato sito in sita in Capriolo (BS) Via delle Ninfee n. 2 (già Via Mioletta), composta da area espositiva, ingresso, magazzino, uffici, servizi igienici e doccia, disimpegni, ripostiglio ed area scoperta esclusiva (lastrico solare corrispondente ad una porzione della copertura del piano terra). L’unità immobiliare dispone di un accesso esclusivo dal piano terra, vano scala con ascensore e due scale mobili di accesso al piano primo nonché montacarichi esterno, con scala esterna di emergenza comune in acciaio. Al piano interrato è posto un disimpegno nel quale è stato ricavato un vano tecnico, un vano filtro ed un’intercapedine. Competono all’unità immobiliare aree scoperte destinate all’uso comune delle unità immobiliari che costituiscono il complesso condominiale.
Identificazione catastale:
? Quota 1/1 piena proprietà immobili censiti al Catasto dei Fabbricati – Comune di CAPRIOLO (BS):
• Sezione NCT – foglio 23 – mappale 127 – subalterno 701 – Via Mioletta (ora Via delle Ninfee) sn – piano T – categoria catastale D/1 – RC € 164,00;
• Sezione NCT – foglio 23 – mappale 157 – subalterno 701 – Via Mioletta (ora Via delle Ninfee) sn – piani S1-T-1 – categoria catastale D/8 – RC € 14.892,00;
? Quota 1/1 piena proprietà immobili censiti al Catasto dei Terreni – Comune di CAPRIOLO (BS):
• Foglio 23 – mappale 142 – qualità vigneto – classe 1 – consistenza ha 0.00.03 – R.D. € 0,06 – R.A. € 0,02;
• Foglio 23 – mappale 147 – qualità seminativo – classe 2 – consistenza ha 0.00.03 – R.D. € 0,02 – R.A. € 0,02;
• Foglio 23 – mappale 149 – qualità seminativo – classe 2 – consistenza ha 0.00.02 – R.D. € 0,02 – R.A. € 0,02;
• Foglio 23 – mappale 156 – qualità vigneto – classe 1 – consistenza ha 0.00.55 – R.D. € 1,08 – R.A. € 0,43.
• Foglio 23 – mappale 125;
? Quota 305,74/1000 proprietà immobili censiti al Catasto dei Terreni – Comune di CAPRIOLO (BS):
• Foglio 23 – mappale 157/6;
• Foglio 23 – mappale 157/702;
• Foglio 23 – mappale 157/705;
• Foglio 23 – mappale 162.
STATO DI POSSESSO: la porzione di 1.227 mq. commerciali ubicata al piano primo del predetto insediamento, catastalmente individuata al NCEU, foglio 23, mappale 157/701 oltre alle parti condominiali catastalmente individuate al NCEU, foglio 23, mappale 157, subalterni 1 – 6 – 7 e 702 risulta occupata in forza di contratto di locazione ad uso commerciale non alimentare, sottoscritto in data 24.06.2017. Il contratto ha durata di 6 anni con decorrenza dal 24.06.2017, rinnovatosi per ulteriori 6 anni.
Per una migliore individuazione dell’immobile e delle sue caratteristiche si rimanda alla consulenza tecnica a firma del Geom. Bellini Luciano di Brescia datata 22.10.2018, redatta nell’ambito della procedura esecutiva R.G.E. 127/2018, e al parere di congruità redatto dal Geom. Roberta Micheli di Paladina datato 20.03.2023.
Eventuali lievi difformità descrittive fra le descrizioni del presente bando e quelle dei relativi atti di vendita saranno ritenute irrilevanti. In ogni caso, ferma la identificazione catastale, prevarrà quanto indicato nell’atto di trasferimento.
Esclusivamente sui concorrenti grava l’onere di verificare la sussistenza di eventuali modificazioni urbanistiche intervenute successivamente al deposito delle perizie di stima.

Immobile all’asta:
Prezzo base d’asta Euro 331.345,70 oltre Diritti d’Asta
Asta fissata il giorno 07/03/2024 alle ore 15:00
Invitiamo a consultare l’Avviso di vendita disponibile nel sito di Parva Domus.